In der heutigen Bau- und Sanierungspraxis ist eine exakte Kenntnis des Ist-Zustandes eines Gebäudes oder Bauwerks unerlässlich – insbesondere für Fachplaner wie Architekten, Tragwerksplaner und TGA-Planer. Eine verformungsgerechte Bestandsaufnahme mittels 3D-Laserscanning bildet dabei die unverzichtbare Grundlage für belastbare Planungsentscheidungen, Kostenkalkulationen und spätere Ausführungen.
Warum ein klassisches Aufmaß nicht mehr ausreicht
Konventionelle Methoden des Aufmaßes, wie Maßband, Handlaser oder Tachymeter, stoßen bei komplexen Geometrien oder Bestandsbauten mit Schäden und Verformungen schnell an ihre Grenzen. Besonders bei älteren Gebäuden, Industriehallen oder Bauwerken mit langer Nutzungsgeschichte sind Verformungen, Setzungen oder Schiefstellungen keine Seltenheit.
Standardisierte Planunterlagen oder schematische Grundrisse reichen hier nicht aus – sie spiegeln nicht den tatsächlichen, teils verformten Zustand wider. Eine verformungsgerechte Bestandsaufnahme stellt hingegen sicher, dass alle Abweichungen von der Idealgeometrie erfasst und dokumentiert werden – und damit für Fachplaner eine solide Grundlage für jede weitere Planung vorhanden ist.
Was bedeutet „verformungsgerechte Bestandsaufnahme“?
Im Gegensatz zur geometrisch idealisierten Darstellung erfasst eine verformungsgerechte Bestandsaufnahme den realen Zustand des Gebäudes, inklusive Schiefwinkligkeiten, Verkrümmungen, Durchbiegungen oder Unebenheiten. Sie liefert ein realistisches Abbild des Bestands – und schützt Planer damit vor Fehlannahmen, Planungsfehlern und Nachträgen in der Bauausführung.
Typische Einsatzbereiche:
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Alte Industriehallen mit verformten Tragwerken
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Denkmalgeschützte Gebäude mit Bauteilverformungen
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Altbauten mit Setzungs- oder Bewegungsschäden
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Komplexe Sonderbauten oder Anlagen mit unklarer Dokumentation
3D-Laserscanning: Das Werkzeug der Wahl
Das 3D-Laserscanning hat sich als präzise, schnelle und umfassende Methode für die Erfassung komplexer Strukturen etabliert. Dabei werden mit Hilfe moderner Laserscanner Millionen von Messpunkten in kürzester Zeit aufgenommen und zu einer sogenannten Punktwolke zusammengeführt.
Vorteile des 3D-Laserscannings:
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äußerst genaue Erfassung von Geometrien, auch bei schwer zugänglichen Bereichen
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Berührungslose Messung – ideal für sensible oder schwer erreichbare Strukturen
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Vollständige Dokumentation des Bestandes, nicht nur selektive Messpunkte
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Effizienz – große Objekte können in kurzer Zeit aufgenommen werden
Vom Scan zur Planungsgrundlage
Nach der Erfassung erfolgt die Auswertung der Punktwolke mit modernen CAD- und Modellierungswerkzeugen. Je nach Anforderung werden daraus:
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Exakte Lagepläne
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Verformungsgerechte Grundrisse, Ansichten und Schnitte
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Digitale 3D-Modelle für BIM-Projekte
Selbstverständlich liefern wir alle Daten in den gängigen Austauschformaten, darunter:
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DWG
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PDF
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IFC-Modelle für die Integration in BIM-Prozesse
Die Modelle und Pläne spiegeln nicht nur die idealisierte Geometrie wider, sondern bilden – wo erforderlich – den tatsächlichen, verformten Zustand ab. Das schafft maximale Planungssicherheit.
Relevanz für Fachplaner: Sicherheit, Zeitgewinn und Kostenvorteile
1. Planungsgenauigkeit erhöhen
Eine genaue Kenntnis der realen Geometrie ermöglicht es, technische Planung und Ausführung aufeinander abzustimmen, bevor es auf der Baustelle zu Konflikten kommt. Gerade bei Sanierungen mit knappen Toleranzen hilft eine verformungsgerechte Erfassung, Fehlplanungen zu vermeiden.
2. Bauzeiten optimieren
Durch die digitale Erfassung und Modellierung lassen sich Planungen beschleunigen, Abstimmungen im Planungsteam vereinfachen und digitale Workflows integrieren (z. B. BIM).
3. Kostenrisiken minimieren
Fehlende oder ungenaue Bestandsunterlagen führen in der Praxis oft zu teuren Nachträgen. Eine verformungsgerechte Bestandsaufnahme stellt sicher, dass alle Beteiligten mit denselben, belastbaren Daten arbeiten – und dadurch Planungssicherheit und Kostentransparenz gewährleistet ist.
Schnittstellen zu anderen Fachdisziplinen
Die erzeugten Datenformate lassen sich problemlos in gängige CAD- und BIM-Umgebungen überführen. So profitieren:
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Tragwerksplaner, die genaue Maße für Berechnungsmodelle benötigen
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Architekten, die exakte Grundlagen für Entwurfs- und Genehmigungsplanung erhalten
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Bauunternehmen, die sich auf eine verlässliche Mengenermittlung stützen können
Praxisbeispiel: Sanierung einer alten landwirtschaftlichen Halle
Bei der Umnutzung einer alten landwirtschaftlichen Halle traten im Vorfeld der Planung zahlreiche Unsicherheiten auf: unregelmäßige Stützenachsen, eine komplexe Dachkonstruktion, sowie fehlende oder veraltete Bestandspläne machten eine präzise Planung unmöglich. Durch den Einsatz von 3D-Laserscanning wurde die gesamte Halle innerhalb weniger Stunden von uns vollständig digital erfasst.
Anhand der Punktwolke konnten wir verformungsgerechte Grundrisse, Schnitte und Ansichten erzeugen, die den tatsächlichen Zustand exakt abbildeten. Zusätzlich wurde ein digitales 3D-Modell im IFC-Format erstellt, das direkt in die BIM-Planung übernommen werden konnte.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir unterstützen Sie mit einem umfassenden Leistungsangebot für Ihre Bestandsprojekte:
🔹 3D-Laserscanning – präzise, schnell, kontaktlos
🔹 Exakte Lagepläne für Planungs- und Genehmigungsverfahren
🔹 Verformungsgerechte Grundrisse, Ansichten und Schnitte
🔹 Digitale 3D-Modelle – ideal für BIM-Planung
🔹 Datenübergabe in allen gängigen Formaten: DWG, PDF, IFC
Sie planen eine Sanierung, Umnutzung oder Erweiterung im Bestand?
Mit unserer verformungsgerechten Bestandsaufnahme mittels 3D-Laserscanning schaffen wir die Zuverlässigkeit, die moderne Planung heute braucht. Im Gegensatz zu vielen Konkurrenten im Bereich des 3D-Laserscannings auf dem Markt, erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Die Lagepläne, verformungsgerechten Grundrisse, Ansichten und Schnitte zeichnen wir selbst – Fragen dazu können wir daher immer direkt beantworten.
Kontaktieren Sie uns und wir sind Ihnen gerne behilflich. Wir sind auch über die Grenzen des Landkreises Erding hinaus tätig.